空家について

早期の売却を実現します。

空き家について

親から相続した実家が空き家になってしまった場合、適切に管理しないと古くなって倒壊する恐れが高まるだけでなく、固定資産税が増額されてしまうことになります。

空き家については「売却」「賃貸」「土地活用」「維持管理」の方法があります。

「売却」は、以降固定資産税の支払いも必要なく、新規に土地・建物などを購入する際の自己資金にすることもできます。
「賃貸」は、収益物件となることで、固定資産税の支払いや家屋の修繕費用の捻出をすることができます。後々移り住むことが可能で、実家を残すという選択肢にもなります。

「土地活用」は、いったん更地にして駐車場や資材置き場として貸し出すことで収益化する方法です。
「維持管理」は、いずれ住む予定がある場合に、風通しや草取り、補修箇所のチェックなどを代わりに行います。家は放置しておくと痛むスピードが速くなり、景観の悪化にもつながり犯罪の温床となる場合もあります。また適切に管理されていない空き家で周囲に悪影響をおよぼすようになった場合「特定空き家」として指定され、固定資産税が3～６倍に跳ね上がります。相続案件として誰が引き継ぐか分からないという場合は、とりあえず維持管理を行うのがおすすめです。